產(chǎn)業(yè)結(jié)構“一升一降”優(yōu)化升級社會消費品零售總額增長逾二成服務業(yè)成南山經(jīng)濟新引擎【本報訊】新近，世界排名第一的家居連鎖銷售企業(yè)——宜家，在南山開工建設它在深圳的首家店和華南交易中心。和宜家為鄰的還有百安居、麥德龍、迪卡儂三家歐洲零售業(yè)巨頭，它們一起構筑了南山商業(yè)兩年后的前景。社會消費品零售總額增長兩成據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1到10月份，南山社會消費品零售總額達172.9億元，增長21.7％，高于全市6.1％。而與此相對應的是，南山的第二產(chǎn)業(yè)占全區(qū)的生產(chǎn)總值比重不斷下降。這“一降一升”，是南山實行產(chǎn)業(yè)結(jié)構優(yōu)化調(diào)整轉(zhuǎn)移升級的結(jié)果。這也標志著，現(xiàn)代零售服務業(yè)和經(jīng)濟內(nèi)源型增長已成為支持南山經(jīng)濟發(fā)展的新力量�？梢哉f，從1990年建區(qū)始，第二產(chǎn)業(yè)在南山一直一枝獨秀。濱海大道開通后，南山常住人口大量涌入。在這一新形勢下，如何讓第三產(chǎn)業(yè)在本地生產(chǎn)總值中的比例趨于合理？近年來，南山開始實施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、調(diào)整和升級來“破題”。扶持零售業(yè)發(fā)展南山區(qū)委書記葉民輝、區(qū)長劉慶生說：“我們把第三產(chǎn)業(yè)分為三個層次，分別是商業(yè)街——商業(yè)區(qū)——商務區(qū)。南山已完成第三產(chǎn)業(yè)的最低層次，即柴米油鹽醬醋茶，能夠滿足基本生活需要。第二個層次是商業(yè)區(qū)層次，我們也把它叫做選擇性消費，生活好了，老百姓需要更多的高級消費品。第三個層次是最高層次，即金融、貿(mào)易、保險、信貸、物流等綜合服務，這個層次的消費服務于經(jīng)濟領域，我們稱之為商務區(qū)模式�！苯衲辏�南山區(qū)政府開始實施“商業(yè)進社區(qū)”策略。為助推這一策略，南山新近公布了“南山區(qū)零售商業(yè)進社區(qū)工作方案”和“南山區(qū)發(fā)展社區(qū)零售商業(yè)扶持資金管理辦法”�！吧虡I(yè)進社區(qū)”策略實施后，到今年底，南山將有近20家社區(qū)零售店開業(yè)，計劃今明兩年開業(yè)將達50家。今年上半年開業(yè)的花園城購物中心經(jīng)營狀況逐漸穩(wěn)定，人人樂、滿家福、萬昌百貨、東江百貨、華潤萬家等社區(qū)店也陸續(xù)開業(yè)，據(jù)統(tǒng)計，全市商貿(mào)流通業(yè)20強企業(yè)中，除茂業(yè)百貨外，已經(jīng)有19家在南山設立總部或分支機構。多項舉措力推商業(yè)升級柴米油鹽滿足需求后，選擇性消費和商務區(qū)模式如何實施？南山給出的答案是“三點一線一中心”和歐洲城的商貿(mào)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。即，前海物流園區(qū)、后海金融商務區(qū)、海上世界國際商務區(qū)（三點）；濱海沿線特區(qū)西部總部經(jīng)濟帶（一線）和南油商業(yè)旺區(qū)（一中心）。歐洲城位于北環(huán)大道、沙河東路及廣深高速(5.08,0.10,2.01%)的交匯處，占地為10.5萬平方米，規(guī)劃建筑面積10萬平米以上，計劃投資總額超過10億人民幣。目前已正式入駐歐洲城的企業(yè)包括瑞典的宜家家居、英國的百安居、德國的麥德龍、法國的迪卡儂等國際零售業(yè)巨頭，包含了家居、建材、運動休閑、綜合性超市多種商品經(jīng)營。其中，宜家家居已經(jīng)開工建設。另據(jù)了解，英國最大、世界排名第三的零售商特易購（Tesco），計劃在南山建深圳首個店，現(xiàn)已進入規(guī)劃審批階段。